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賃貸物件多数の理由

不動産業者専用のデータベースとは

レインズってご存知ですか?正式名は「不動産流通標準情報システム」と言います。このレインズの会員である不動産業者は賃貸物件の募集を大家さんから依頼された場合、この流通機構に登録することが義務付けられています。つまりどこの不動産業者もこのレインズに登録されている全ての物件情報をお客様にご紹介できるということなんです。

他社の物件を自社のホームページに掲載する場合、その業者の許可が必要になります。ですからホームページに掲載できる物件数はごくごく限られたものになります。ですが、実際にご紹介できる物件は掲載数の数十倍もあるということなんです。

長期空室物件に値下げチャンスあり

表示家賃が実際の契約家賃とは限らない

お部屋探しをする場合、表示されている家賃が予算より1万円高かったら、その時点で候補から外してしまっていませんか。表示されている家賃は、前入居者の家賃に近い大家さんの希望家賃です。数ヶ月空いている部屋は家賃が下がる可能性大です。なぜなら大家さんも早く貸したいからです。

実際にお部屋を内見されてから、「○円家賃が下がれば申し込みます」と大家さんに交渉する。こうした緊急性のあるご提案は即決するケースが多いのが事実です。ですから、表示家賃で諦めないで下さい。気になるものがあれば、内見をして、値下げリクエストして下さい!

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 ただいま記事を準備中です。

 

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